На заседании рабочей группы по вопросу сложившейся ситуации в жилищном комплексе Ильинский заместитель главы Раменской администрации Н.С. Воробьёв рекомендовал - все вопросы решать в судебном порядке.
Уважаемые жители ЖК «Ильинский»!
«Управляющая Компания» выполняет полностью все обязательства перед жильцами, несмотря на то, что у многих жильцов имеются задолженности перед компанией по квартплате от полугода до года. Потому что мы считаем, что из-за трудностей одних жильцов не должны страдать остальные. Поэтому территория вокруг дома постоянно благоустраивается и с каждым днем становится все удобнее для проживания. Поэтому в подъездах каждый день наводится чистота и порядок.
Уважаемые жильцы ЖК «Ильинский», каждый житель обязан производить коммунальные платежи, иначе мы вправе ограничивать поставку услуг, вплоть до полного погашения задолженности.
«Управляющая Компания» профессионально занимается технической эксплуатацией зданий. Мы предлагаем комплексное обслуживание Вашей инженерной инфраструктуры. Мы решим Ваши проблемы, связанные с ремонтом, обслуживанием и обеспечим надежную работу: электрики, сантехники, вентиляции, подъемно-транспортных сооружений (лифты) и прочих инженерных систем.
Не беспокойтесь о технической стороне эксплуатации здания вашего предприятия. Квалифицированный персонал выполнит все необходимые работы.
«Управляющая Компания» зарекомендовала себя как надежный партнер, мы внимательно относимся к пожеланиям своих клиетов и качественно их исполняем.
Наша задача обеспечить полный комплекс услуг, дать Вам возможность сконцентрироваться только на основном бизнесе, не отвлекаясь на посторонние проблемы.
 |
 |
Комплекстная эксплуатация зданий и сооружений
Оснащенность современных городских строений становится все более сложной и многообразной. Поэтому обеспечение грамотной эксплуатации здания, технического оснащения и бесперебойной работоспособности его инженерных систем требует не только правильного управления и штата квалифицированных специалистов, но все чаще наличия узкопрофессиональных кадро. Управляющая Компания профессионально занимается всем обьёмом работ по оснащению и эксплуатации зданий и сооружений своих обьектов.
Техническое обслуживание зданий подразумевает работы по контролю и поддержанию инженерных систем здания в работоспособном состоянии. Это достигается за счет систематических профилактических, настроечных и регулировочных работ, ремонта или замены отдельных блоков, приборов, узлов и деталей систем, вышедших из строя в процессе эксплуатации, а также проведения плановых осмотров здания и подготовки его систем к сезонной эксплуатации зданий.
Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.
Техническое обследование зданий проводится, в частности, в следующих случаях:
- наличие дефектов и повреждений конструкций, которые могут снизить прочностные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние зданий в целом;
- увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличение этажности здания;
- реконструкция здания даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
- отсутствие проекто-технической и исполнительной документации;
- изменение функционального назначения зданий и сооружений;
- возобновление прерванного строительства зданий;
- необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации;
- а также жилых зданий для проживания в них.
По результатам проведенного обследования составляется техническое заключение о техническом состоянии конструкций зданий или сооружений включающее в себя:
- описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
- результаты детального технического обследования строительных конструкций;
- фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
- графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи;
- выводы по результатам проведенного обследования, в которых оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки;
- возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки.
В течение всего периода эксплуатации к зданиям предъявляются следующие требования:
- Все элементы здания должны быть прочны и устойчивы, т.е. должна обеспечиваться их несущая способность;
- Смещения элементов здания не должны превышать пределы, обусловленные возможностью и удобством эксплуатации;
- В зданиях не должны возникать трещины и повреждения, которые препятствуют нормальной эксплуатации здания, снижают его долговечность, ухудшают архитектурный облик и эстетическое восприятие.
 |
 |
